空き家・遠方・片付け– category –

相続した空き家には、主に三つの売り方があります。1. 現状のまま売る 2. 片付け・必要な修繕をして売る 3. 建物を解体して土地として売るこの三案は、売却価格だけで比べると判断を誤りやすくなります。先に費用を払った案が、最終的な手取りでも有利になるとは限らないからです。

遠方の実家は、すべての作業を現地で始める必要はありません。相続人、名義、鍵、書類、室内外の写真、現地連絡先を先に整理すれば、初期相談や机上査定を遠隔で進められる場合があります。

家具や衣類が残っていても、片付け前に査定や売却相談を受け付ける会社はあります。先に相談すれば、売主が片付ける範囲、業者へ頼む範囲、残置物を含む取引条件を比較できます。

築年数が古くても、査定前に解体を決める必要はありません。建物を使いたい買主、改修前提の買主、土地を求める買主が考えられるため、建物付きと更地の両条件を先に比べます。

空き家は使っていなくても、固定資産税、保険、最低限の電気・水道、草木、換気、通水、修繕、現地までの交通などが続きます。何もしない保有は、費用がかからない選択ではありません。